交房验收时 ， 不要急着交钱领钥匙 ， 先查看开发开发商是否具备这两份文件 ， 万一没有 ， 则属于房子质量不合格 ， 可以直接向当地房地产管理部门反馈 ， 坐等有关部门的检查验收和达标完成交付即可 。

买期房时 ， 由于看不见摸不着 ， 所以房屋面积是按照开发商在房屋设计时计算出的面积 ， 这个作为双方签订的合同约定面积 ， 根据我国的商品房买卖规定 ， 如果实际的房屋面积与合同差距在3%以上 ， 购房者可以要求退房 。 在这里 ， 不少开发商会暗藏一定的“猫腻” ， 为你配置专业的测绘人员 ， 帮你验房 ， 帮你测量实际面积 ， 表面上看起来房子面积是没有什么误差 ， 但是开发商安排的测量人员可信吗？并不见得 ， 楼市指闻建议交房时自己找一个测量人员 ， 去测量一下实际的房屋面积 ， 然后再做决定 ， 进行多退少补 。