今年住建部提出的调控目标就是“稳房价、稳地价、问预期” 。 现在 ， 看 ， 地价已经不够稳了 ， 那么房价还能稳吗？地价都涨起来了 ， 稳预期差不多也就成一句空话了 。 以前经常出现的面粉贵过面包 ， 都有一个规律 ， 就是只要地王出现 ， 毕竟要拉升区域房价大幅度上涨 。 现在再见面粉涨价 ， 面包能不涨价吗？最近 ， 就有个别地区出现排队摇号的情况 。

但是 ， 我们也要看到 ， 在3月份小回暖之后 ， 住建部已经点名批评了20多个热点城市 ， 其中也有土地上涨比较活跃的城市 。 这就说明 ， 住建部已经关注到这个事情 。 此外 ， 我们也要看到 ， 与往年的地王频出不同 ， 今年的土地市场回暖 ， 其实无论是溢价率和总溢价并不算夸张 ， 也没有上演地王争夺战 。