不管怎么说 ， 在“房住不炒”的调控总方针下 ， 众多开发商为何要高价拿地呢？莫非他们又嗅到了什么消息？从市场面规律来看 ， 虽然地价与房价具有联动效应 ， 但开发商正从高利润时代进入低利润时代 。 虽然有些开发商拿地动力不减 ， 但是 ， 指望上涨房价的风险也是很大的 。

自然资源部不久前也发布通知 ， 明确要调整和确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标 ， 其中消化周期在36个月以上的 ， 应停止供地；36至18个月的 ， 要适当减少供地；18至12个月的 ， 维持供地持平水平；12至6个月的 ， 要增加供地；6个月以下的 ， 要显著增加并加快供地 。 简单地说 ， 就是缺地的城市加大供地 ， 土地市场饱和的城市 ， 可以停止供地 。 这就是所谓的“因城施策、一城一策、城市承担楼市调控主体责任”的具体表现 。 【本文由“马跃成”账号发布20190512】