（3）多余宅基地退出可以拿钱了 。 “一户多宅”以及进城农民留在家里的宅院所形成的“空心房”问题 ， 一直困扰着农村的规划和建设 ， 宅院所有者也很头痛 ， 放弃吧毕竟是自家的宅院 ， 保留也不让新建 ， 实在没有大用 。 对此 ， 土地管理法修正案明确提出 ， 鼓励农民依法自愿有偿退出多余的宅基地 ， 由本集体协商回购 ， 让这些农民不再纠结 。

（4）农民房屋不再随意定为违建拆除了 。 根据现行的相关法规 ， 村民未经批准非法占用土地建住宅的 ， 一律责令退还非法占用的土地 ， 并限期拆除土地上新建的房屋 ， 这就造成很大的资源浪费 ， 并形成很多矛盾和问题 。 将要修订完成的新法就比较人性化 ， 提出对符合规划且符合宅基地使用条件的 ， 责令其改正 ， 处以罚款；对符合规划但不符合宅基地使用条件的 ， 地上建筑物交由农村集体处置 ， 也就是就这类房屋将不再轻易拆除了 。