这是一个挺有趣的悖论 。

因为普通人的借贷能力本身就是有限的 。 除非你的收入不断上涨 ， 否则买买买总有耗尽借贷能力的一天 。

这时 ， 如果你能借鉴开发商和投资基金的策略 ， 部分房产通过主动增值的手段使物业增值 ， 其出售或者转贷取得的收益 ， 用来反哺一些你想要长期持有的资产 ， 就是一种不错的方法 。

但是 ， 这种策略仍然不适合每个人 。 因为并不是每个人都有足够的时间和精力来投入需要主动增值的active投资 。

比如说你本身是个医生 ， 或者律师 ， 工作已经忙到无暇分身 ， 更别说拿出时间来做装修 ， 改造 ， 小型开发 。 对于这些人士 ， 纯粹的买入持有方式 ， 才是合适他们的投资策略 。