楼市陷入“一放就乱”怪圈？市场调控全面重启背后 ， 意味着什么？

如果说官媒一直强调的调控信号你不以为然的话 ， 那么在国家重提“房住不炒”定位后 ， 你就要留意了 ， 这背后的意义是显而易见的 ， 从整体来看 ， 楼市政策最终服务的还是市场和经济大局 ， 它随着楼市和经济形势的不同而变化 ， 可以说没有一成不变的调控 ， 也不会出现永久的收紧或放松 。

不过 ， 房说君认为 ， 目前更关键的是 ， 今年楼市的任务还是“稳”为前提 ， 这个稳不仅是稳地价、房价和预期这么简单 ， 更要起到防止大起大落这个目标 。 这也是为什么市场会从部分城市回温 ， 继而辐射到多个城市出现隐形的炒作趋势了 。 值得注意的是 ， 4月以来以二线为首的土地市场升温的迹象明显 ， 溢价率也在抬高苗头 ， 单5月8日一天时间 ， 强二线和省会城市在内的10座城市土地成交就达到近300亿 ， 不仅如此 ， 各地的卖地数量也在增加 。 这些数字也带来一些观望情绪 ， 毕竟 ， 地价影响房价 ， 购房者能不怕吗？