政策依旧是个长期博弈的话题 ， 不仅难度大 ， 很多时候会出现“一放就乱”的怪圈 ， 而对于购房者来说 ， 部分城市的大热 ， 并不是每个城市都是大热的行情在 。 房说君认为 ， 这波小阳春态势虽然在3月初达到高潮 ， 但在随之出现的收紧政策中 ， 直到5月初已经出现成交下滑的情况 ， 动力几乎是耗尽 。 实际上 ， 包括广州的强城市中 ， 基本是处于高位震荡区间 ， 而多数的三四线 ， 本身动力和资源不足 ， 更是陷入了量价齐跌的局面里 。

这也代表着楼市分化已经愈演愈烈 ， 楼市通胀的条件并不具备 ， 个别城市并不能代表所有的复苏 。 在国内大环境都不明确的前提下 ， 想要彻底扭转这个市场预期 ， 其实并不容易 ， 这也是为什么楼市调控没有真正松绑的关键吧 ， 毕竟限价和限售的意义不大 ， 关键在于限购和限贷当中 ， 这里一个能释放购房需求 ， 一个能降低购房成本 。 总而言之 ， 如今市场调控全面重启 ， 多地在一城一策的层面上收紧了调控 ， 没有了市场的复苏条件 ， 也就代表小阳春也该消停了 。