4月份 ， 苏州商品住宅成交量环比上涨了33% ， 同比上涨57%；而苏州园区、高新区、姑苏区等区域的新房市场还供不应求 。 土地市场方面 ， 截至5月9日出让金已经超过500亿元 ， 而且溢价率屡屡超过30% 。 有专家认为 ， 苏州楼市和土地市场之所以能逆势上涨 ， 得益于政策和土地供给的延续性 。

不过有专家表示 ， 苏州的调控不算严格 ， 但最近房价、成交量上涨也太引人注目了 。 其实房价、地价稳定、成交量稳步上涨、闷声发大财的城市 ， 应该是上海 。 成交量上去了房价不一定会快速上涨 ， 想人买房 ， 也不用靠松绑限购和放宽落户门槛 。 比如3月份上海二手房成交2.6万套 ， 月份成交大概2万套 ， 回暖迹象明显 ， 但房价又没有涨 ， 小资家显示这几个月来的上海二手房价格都在4.8万/平左右 。