虽然上海房价也不低 ， 但相对其他城市涨的时候拼命涨 ， 然后行情不好又跌不下来的房价 ， 已经算是理智的了 。 另外 ， 上海不仅在落户上使用积分制度 ， 就连房企拿地都是要积分的 ， 只有达标才能入围竞价 ， 这就保证了房企蜂拥抢地抬高地价的现象不会发生 。

其次是拍地前设置窗口指导价 ， 在土地拍卖钱就说好了预售证的房价区间 ， 这样房企也会根据成本和利润竞价了 。 苏州的土地市场制度是控制供给的量 ， 保证供求关系平衡又有细微的不平衡 ， 让成交量可以持续维持相对高位 ， 但上海直接用制度控制地价 ， 看起来更理性有效 。

声明：本文内容及观点仅供参考 ， 不构成任何投资建议