也就是说 ， 过重的打压又需要用心的手段需提振信心 ， 莫里森希望在竞选中获得人气支持 ， 一方面为首次置业者降低首付赢得民心 ， 另一方面又能对经济恢复赢得时间 。 无论打击炒房还是保障刚需买房 ， 这都是民生 ， 都是好事 。

我们的调控其实也在往这方面努力 ， 我们对这个度的把握就比较中和 ， 一方面严厉打击炒房 ， 防止房价过快上涨 ， 另一方面又避免房价出现大幅下跌 ， 以稳定为主 。 其实 ， 只要房价不会出现大涨大跌现象 ， 炒房者就自然会退出市场的 。 既不损坏经济 ， 又能还市场一片净土 。

未来 ， 当市场稳定以后 ， 炒房者丧失空间后 ， 当房地产长效机制确立后 ， 刚需才能真正迎来最好的时机 ， 那个时候 ， 刚需不仅有了一个良好的市场环境 ， 更重要的是 ， 相信政策也会对刚需有一个比较好的优惠措施 。 住建部也说过 ， 加强房地产市场供需双向调节 ， 改善住房供应结构 ， 支持合理自住需求 。 这就意味着 ， 未来政策将从满足刚需入手 ， 让真正需要房子的人有房住 ， 买得起房 ， 住得起房 。 最大的实惠应该就是切实降低刚需和改善人群的门槛 ， 降低首付比例和利率 。 当然要理解的是我们一般都比较讲究火候 ， 更需要一个过程 ， 所以不会一蹴而就 。