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在过去的30年 ， 中国的房价总体是上升的 ， 几乎没有出现过大幅下跌的情形 。 更为关键的是 ， 房产的流转速度快 ， 能够很快变现 。 这两个因素 ， 共同保证了房产投资的回报率和回报速度 ， 使得中国房产在很长一段时间内都是一个不错的投资产品 。

但是现在 ， “房住不炒”的提出 ， 政府控制高房价的决心 ， 都让房子的投资属性大幅受限 。 近几年一直在讨论的房地产税 ， 也成为让炒房者不安的不定时炸弹 。 持有多套房子的人 ， 不得不考虑其持有成本 。

再来看看房产的回报速度 ， 去年的数据显示 ， 现在的成交周期较以往相比也是延长的 。

北京：2018年黄金周 ， 北京链家二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天 ， 较2017年分别延长11.1天和11.8天 ， 较2016年均延长40天 。