结论

1、很明显 ， 提前还款后采用公积金贷款利息比不提前还款采用商贷少11.03万 ， 月供少1335元 ， 且享受了第二套房的公积金贷款的政策 。

2、提前还款首期资金需要44万 ， 绵竹网友资金缺口14万！不提前还款首期资金需要30万！刚好合适 。

重点是 ，

如果提前还款后半年如果缺口资金14万不到位 ， 那提前还款就没有意义了 。

建议是 ，

如果你是那种欠银行钱就心慌的人 ， 建议你选第1种方案；如果你想理财且是作为投资 ， 建议选第2种方案 。 前提是你能承受住两套房的月供 ， 利息多11万虽然现在看起来多 ， 不过考虑到通货膨胀 ， 20年后的11万也就相当于3万多 。