在笔者看来 ， 对于这个问题 ， 由于每个人的经济承受能力不同 ， 切身感受自然也就不同 ， 基本上婆说婆有理 ， 公说公有理 。 至于到底值不值得 ， 除了要衡量自身的经济承受能力 ， 还要根据当前房地产市场环境的形势来确定 。 不过 ， 总体来说 ， 投资炒房者基本可以放弃调控放松和房价反弹的幻想了；普通刚需遇到合适的房源可以入手 ， 不过无论是选择等还是选择买 ， 短期内并没有太大差别；有改善需求的购房者不用着急入市 ， 可以继续保持观望 。 接下来 ， 我们从以下5个方面具体分析 。

1、楼市政策环境发生变化 。 作为政策市市场 ， 房地产市场的走向与调控政策密切相关 。 显而易见 ， 当前房地产市场已经趋于平稳 ， 如果此时放松调控 ， 房价反弹的可能性依然存在 ， 已经缓和的风险性因素也有卷土重来的可能 。 所以 ， 可以预见的是 ， 接下来房地产调控政策依然会保持连续性和稳定性 。 笔者认为 ， 从保值角度来看 ， 房价长期稳定可期 ， 如果有50万可以购买一套150万的房子 ， 五年后的价值可能远远已经超过了150万 ， 只要房价不会大起大落 ， 房子依然具有较好的保值属性 。