房企对于嘉兴的投资加码或缘于对其未来规划的看好 。 2014年深化接轨上海三年行动计划通知印发、2017年3月嘉兴被批复同意作为浙江省全面接轨上海示范区之地、2019年4月沪嘉城际轨道浙江段开始招标……在过去五年里 ， 嘉兴这座距上海、杭州、苏州、宁波等城市均不到百公里的三线小城不断因其与上海日益紧密的联系而成为话题 。

“嘉兴作为环沪城市的区位优势和发展潜质对于很多买家来说很有吸引力 ， 这也是我们在卖房时重点强调的 。 ”嘉兴本地中介吴江（化名）对记者表示 。

不过 ， 这番说辞吸引过来的不仅是嘉兴本地人 。

02房价上涨

追溯嘉兴房价近年来的走势可以发现 ， 2016年似乎是条分水岭 。

2016年3月 ， 上海出台彼时被称为“最严”的楼市调控政策 ， 从紧实行差别化住房信贷政策 ， 二套普通房首付不低于五成 ， 二套非普通房首付不低于七成；从严执行住房限购政策 ， 非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满两年调整为满五年 。 政策的调整也让很多中介将目光放到了距离上海仅半个小时高铁车程的嘉兴身上 。