2016年 ， 不少分销中介带着沪字牌的车辆开进嘉兴 ， 一时间 ， 原本位于嘉兴高铁站周边但因距市区较远而不受嘉兴本地人青睐的楼盘成为上海客户眼中的“香饽饽” 。 此后 ， 于坊间流传的上海公积金可在嘉兴贷款买房的传闻也对房价上涨起到一定程度的“推波助澜”作用 。

2016年7月 ， 在中国指数研究院统计的百城新建住宅均价环比上涨数据中 ， 嘉兴位列第一 。 据彼时报道 ， 2016年12月 ， 嘉兴市区新建商品房的去化周期由2016年2月底时的28.7个月陡降至11.5个月 ， 库存量去化为248.5万平方米 。

“2016年6月 ， 很多楼盘陆续涨价 ， 涨幅大约是2000元/平方米 ， 到7月 ， 涨幅还在扩大 。 举例来说 ， 2016年1月 ， 城西运河旁的高层价格是1.1万元/平方米 ， 7月时 ， 该楼盘的二手房价格已经涨至1.45万元/平方米 ， 到当年12月时已经变成1.7万-1.8万元/平方米左右 。 2017年4月 ， 该楼盘又有二手套房源释放 ， 我去谈的时候是2万元/平方米 。 现在 ， 这个楼盘均价也要2.4万元/平方米左右了 。 ”吴江回忆道 。