3.部分房源要么“工抵” ， 要么卖给企业 。 不少楼盘 ， 终究有一些房源实在卖不出去 ， 但长期放着又占用资金成本 。 所以 ， 对于一些剩下来的房源 ， 要么抵给工程方 ， 要么低价卖给企业 ， 这也是我们经常看到不少企业积累了不少房源现象的原因之一 。 还有一种情况就是 ， 不好销售的房源就直接抵押给银行 ， 可售房源就去化掉了 。

4.通过与房产中介代理结构联合炒作 。 市面上随处可见“一万抵三万 ， 两万抵五万”的各种宣传标语 。 事实上 ， 这些都是开发商与中介联合炒作的手段 。 开发商把房源放给中介代理机构 ， 房产代理机构在底价基础上进行了较大幅度上浮 ， 一些旅游产品甚至有30-50%的上浮 。 此时 ， 对于购房者来说 ， 面临两种选择 ， 要么上中介的套 ， 要么逼着去开发商那里去买所谓的“便宜”房 。