大家都在说去年各大房企的处境比较艰难 ， 因为国家住建部在大力调控炒房 ， 各大房企的楼市交易市场就陷入了一片低迷 ， 这从去年下半年以来各线城市的售楼部行情里可以看出 。 不仅销售市场比较艰难 ， 相关执法部门堵截了房企的一系列核心拿债渠道之后 ， 各大房企面临着很严重的资金周转问题 ， 拿地也放缓了 。 在这种情况下 ， 各大房企的盈利能力应该都会大量减弱 。

但是 ， 结果却不是这样的 。 各大房企的盈利能力出现了两极分化 ， 很多大中小型房企的ROE值都在增加 ， 只有部分中小型房企的ROE值在减少 ， ROE是指利润额与股东权益的比值是判断一个企业盈利能力强弱的重要指标 。