看来 ， 就算国家住建部在大力调控炒房 ， 但是我国楼市市场的需求端依然还是非常给力 ， 供需关系还是一个供不应求的现象 。 不然 ， 怎么这么多的房企在国家住建部调控如此大力的时期 ， 大房企的盈利能力还如此强 。 而各大房企盈利能力的大小归根结底还是来源于市场的大小 ， 不过 ， 看到如今各大房企盈利能力的两级分化之后 ， 应该叫抢占市场的大小 。

在笔者看来 ， 在未来的五到十年里 ， 我国的各类房企盈利能力会照如今这样的两极分化趋势走下去 。 毕竟 ， 国家住建部在调控炒房 ， 而不久后长效调控出来 ， 比如长租公寓 ， 福利房等大量入市之后 ， 房企的需求端也会被稀释 ， 市场就会变得更小 ， 考验的更是各大房企的融资、口碑、运行等方面的能力 。 各类大中房企在这方面肯定是胜于其他的中小型房企的 ， 所以这样的分化会持续 ， 说不定很多的中小型房企会遭遇倒闭风险 。