具体情况是：据《新京报》报道 ， 从《50家上市房企ROE排行榜》显示的各大房企的利润数据来看 ， 这50家上市房企的平均ROE值为19.57% ， 对比起2016年的15.62%和2017年的19.09 ， 是在逐年上升的 。 不过 ， 这个上升只是平均值 ， 如果具体到大中小型房企来说 ， ROE值出现了两极分化现象 。

龙头房企盈利能力非常强 ， 增加也非常明显 。 这次ROE值排名第一的是德信 ， 数据相当喜人 ， 为72.89% ， 当然 ， 这也是一个龙头房企 。 除此之外 ， 我们最常见的碧桂园呀 ， 恒大呀等等这些龙头老大 ， ROE值数据也是非常乐观 ， 都保持在百分之三十几左右 。 很多中型房企的追赶速度也比较快 ， 比如德信中国、朗诗集团的同比增速超过10个百分点 ， 还有几个也超过了5个百分点 。 但是有的中小型房企的ROE值就比较心疼了 ， 出现了负增长现象 。 比如富力 ， 下降幅度非常大 。