现如今二手房交易量越来越大 ， 房产的过户和更名着实让人头疼 。 很多人并不知道房产过户和变更的具体流程和所需费用 ， 对于两者之间的区别也一无所知 ， 这就导致了很多的交易纠纷 。 那么房产的过户和变更都应该怎么做呢？两者之间又有什么区别呢？这里就给大家详细介绍一下 。

先来说一下二手房交易中房产更名和过户的流程和相关费用

房产更名是指在房产证没有下来之前 ， 以在开发商签订合同的方式对房屋买卖合同上的名字进行变更的过程 。 也就是如果你要进行房产变更 ， 你就需要带上买卖协议、身份证等相关资料和另一方一起去开发商交易中心签订合同并缴纳相关的费用 。 具体的费用主要是给开放商的更名费、契费、测绘费等 。 当然 ， 具体要带什么 ， 交什么钱最好还是和当地的开发商咨询清楚 ， 以免道听胡说、上当受骗 。