二手房的房产过户相比房产更名要复杂很多 ， 所进行的流程更加复杂 ， 缴纳的费用也相对多了很多 。 房产过户是在房产证没有下来之前 ， 买卖双方带上相关证件到房管局办理房屋产权变更手续的过程 。 因此进行房产过户是要到房产局而不是开放商 ， 因为在房产证下来之后 ， 房屋所有权的证明已经确定了下来 ， 开发商无权再进行房屋所有者姓名的更改 ， 这种时候就必须带房产证到房产局进行产权的全部转移 。 房产过户具体的费用有契费、税费、印花费、测绘费、手续费等 ， 这一连串费用加起来还是蛮多的 。

其实房产更名和房产过户只要知道去哪里办理就可以了 ， 具体的事项当然是以开发商和房产局给出的为准 。 不过自己要多多少少了解一些 ， 要不然只听交易的另一方的说辞 ， 难免会有点不放心 。