因此 ， 买房人在购房时 ， 要仔细看五证 ， 尤其是要看五证上的地址是不是此处楼盘 。 另外 ， 复印件可以改 ， 不要轻信复印件 。

赠送面积陷阱

赠送面积要小心 提防开发商违规操作

一市民在某楼盘买房时 ， 开发商说赠送露台 ， 而且说露台可以改成房间 。 交房时 ， 发现露台就是一个少了一面墙的卧室 。

开发商如此操作 ， 实际上是在私改容积率 。 容积率为建筑面积除以占地面积的数值 ， 这种数值是审批的 ， 不允许开发商变更 。 因此 ， 开发商进行了变通 ， 把房子面积扩大 ， 把其中一个卧室当做露台赠送 。

这样的房子会给买房人带来了麻烦 ， 如果将这面墙砌上 ， 这成了高空违建 。 另外 ， 在供暖上也会出现问题 ， 这属于扩大供暖面积 ， 属于违法 ， 会被罚款 。 如果不砌 ， 这块露台没有实际用处 。