一房多卖

买现房要查房子是否被抵押 ， 是否有备案

某市民全款购买了某楼盘的剩下的尾盘 ， 结果入住之后 ， 接到法院的通知 ， 称这处房产曾经被抵押 。 结果经历了好几次开庭打官司 ， 耗费了大量的精力 。 房子被抵押 ， 一房多卖 ， 这事常出 。

防范这一问题 ， 在购买自己感到怀疑的房子时 ， 一要到房地产交易中心去查房子状况 ， 房子在签订完购房合同要进行网签备案 ， 房子发生过销售 ， 就会在房地产交易中心进行备案 ， 一旦发现自己要买的房子已经备案完毕就说明这个房子已经被卖过了 ， 不要再买了 。 这种事最容易出现在比较生僻的小楼盘 ， 开发商总是拿着认购协议说事 ， 迟迟不签正规购房协议 。

二要到法院去查是否有查封 ， 房子如被查封 ， 就说明此房产是某个官司的债权抵押物 ， 一旦购买麻烦少不了 。