沿着地铁沿线的新房 ， 随着时间的推移 ， 售卖的尚可 ， 但是不靠近地铁 ， 出行不便的板块 ， 诸如小昆山、新桥等 ， 新房均价也都破4万了 ， 同样是90平的户型 ， 小昆山楼盘中海九峰里也要400万上下 ， 可想而知 ， 售卖的难度有多大 。

奉贤区

提到奉贤 ， 要把南桥区域的新房排除在外 ， 因为除了南桥新房价格约在3.7万上下 ， 其余板块的新房多数集中于2.2-3万/平之间 ， 而且所开发的产品也都是80-90平米小户型 ， 甚至更小户型 。

也就是说 ， 除南桥外的金汇、青村、海湾、奉城、柘林等板块 ， 新房价格普遍在200万上下 。

从表中也能看出 ， 数量依旧庞大 。

这里的价格与面积段也有很大关系 ， 比如金汇的天和尚上海项目 ， 80平以下户型也有不少 ， 虽然单价达到了2.5万/平 ， 但总价依旧在200万上下 ， 而临港奉贤园区的凤凰城天悦均价2.2万/平不到 ， 但户型都在85平上下 ， 总价同样在200万上下 。 同样青村的宝华帝华园均价突破3万/平 ， 但户型有60、70平更小户型 ， 总价同样在200万上下 。