除了下调房贷利率 ， 还有不明显的放松限价、限售等政策、通过放宽落户政策的抢房票大战等措施 ， 而楼市放松的结果就是热点一二线城市的成交量明显上涨 ， 房价也在缓慢上调 。 比如苏州又开启了地王模式 ， 半个月出现了3个地王 ， 楼面价差不多刷新记录；深圳二手房成交量高达8000套 ， 再创一年多来的新纪录 。

4月19日 ， 中央重要会议再次强调“房住不炒” ， 稍微改变了市场对楼市的预期 。 不过这还难以扭转楼市回温的局面 ， 苏州的4月房价还是领涨全国 ， 佛山、南宁、大连的表现也非常亮眼 ， 所以直接被住建部点名预警 。 有专家表示 ， 重要会议和住建部的发声才能让部分城市真正意识到 ， 楼市调控还是要再次抓紧 ， 放松是不可能的 。

其实早在点名之前 ， 南宁就已经上调二套房的房贷利率了 ， 4月份还是基准利率上浮25% ， 到5月份就变成了上浮40% 。 不过这个变动没办法阻挡房价上涨 ， 所以还是被住建部点名了 ， 预计下一波调控马上就要来了 。 除了南宁 ， 深圳、合肥等城市也收紧了房贷额度 ， 深圳某银行分行甚至停止了房贷业务 。