5月11日 ， 苏州发布促进房地产市场稳定的相关意见 ， 明确要稳定地价、房价和预期的要求 ， 遏制投机炒房 ， 合理引导市场预期 。 其中有一条重点是调整土地出让报价规则 ， 将土地定值改为区间设置 ， 下调了土地出让价格 。

而根据官方网站5月17日的消息 ， 吴江区某地块的市场指导总价从11.17亿元下调至10.65亿元；网上竞价终止价从13.96亿元调至11.72亿元；一次性报价有限区间从13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元 ， 网上竞价超过市场指导价10% (含10%) 以上的 ， 要竣工验收后才能申请预售许可 。

那么土地价格降下来之后 ， 房价真的能跟着下跌吗？有业内人士表示 ， 房价太高肯定有土地价格高的原因 ， 但是土地价格地也不代表房价就一定低 。 比如有些开发商会在市场行情比较差的时候囤地 ， 到市场行情好的时候卖房子 ， 那么那时候房价是和市场一样的 ， 最多低于市场价一点 ， 但不会完全按照地价和合理利润确定销售价 。 所以苏州下调土地价格是给了市场一个房价下调的预期 ， 但具体多少还是要看市场和开发商 。