除了苏州等城市升级调控 ， 房贷利率的上浮也能看出楼市的风向 。 数据显示 ， 4月份全国首套房贷利率的平均利率是5.48% ， 连降5个月之后又遇到了调控收紧 。 据悉 ， 深圳、合肥等城市又重新上调房贷利率 ， 所以房贷利率下调的趋势要被结束了 。 假设买一套小资家评估200万的二线房子 ， 房贷利率上浮5%和上浮10%的成本相差数万元 ， 所以房贷利率就是调控楼市很重要的手段之一 。

有专家表示 ， 最近二三线热点城市的楼市明显回温 ， 但是在重要会议和住建部的表态下 ， 楼市调控会继续收紧 ， 房贷利率很大可能会被影响 。 不过因为楼市还是满足刚需 ， 所以调控方向应该会是二套房的房贷利率 。

声明：本文内容及观点仅供参考 ， 不构成任何投资建议