房东潜入租客房间误触暗器身亡，家属倒打一耙？( 二 ) _民法典

【房东潜入租客房间误触暗器身亡，家属倒打一耙？】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。那么古女士是否存在过错？在古女士对王先生死亡的结果起决定工作用的，就是古女士放置的那一盆水，这一盆水是否是一种过错？那当然不是，古女士有这么一个权利。
根据《中华人民共和国民法典》物权编可知，房东作为房屋所有权人，对房子拥有四大权利——占有权、使用权、收益权、处分权，但当房东把房子租出去以后，房东就已经把使用权剥离出来，用金钱暂时交换给了租客，拥有使用权的古女士，在房子内做什么都是自由的。

也就是说即使古女士在卧室里放上10盆水也没有错，何况古女士有放水的正当性——为了确认自己是否存在潜在的危险，反而是对房子不再具备使用权的房东王先生，利用自己手中的钥匙进入出租房，这属于严重侵犯古女士的隐私权，涉嫌非法侵入住宅罪。
此外王先生也违背了两人签订的租房合同，当时两人合同中就做了一个明确的约定：古女士可以对出租房的房门换锁，在没有古女士的同意下，王先生不可能进入古女士的出租房。《中华人民共和国民法典》规定当事人应当全面履行自己的义务，违背的应当承担违约责任。
基于古女士没有过错，王先生存在重大过错这个事实，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。因此古女士不需要承担任何责任，王先生才需要承担全部责任。

最终法院驳回了王先生家属所有诉讼请求，这也回答了开头的那个问题，即使是房东，当房子的使用权不属于自己时，也必须要尊重租客的隐私，租客也尽量选择温和的手段来提醒对方，避免冲突，如此才不至于发生不必要的纠纷。

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