血泪教训，装修合同遗漏这9项，瞬间被坑七八万！

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装修是个大项目，牵扯的东西太多，选择装修公司需要考虑的也非常多，仅装修合同这一项，就足够让人头疼的了。一旦装修合同出现大的纰漏，损失十万八万的装修预算那简直是分分钟的事。

因此，签装修合同千万不能事事听从装修公司的安排，要不然真的会多花冤枉钱，妥妥的大冤种一个！今天带大家学习一下装修合同中必须要注意的9大要点，千万要记住！
一、明确房屋面积

建筑面积不等同于套内施工面积，上千一平米的费用，必须“斤斤计较” 。千万别傻啦吧唧的算房产证的面积，你那二十多平的公摊，瞬间就多掏几万的装修预算！最合理的做法就是全屋施工面实测。
二、明确竣工时间

逾期交付是装修常态，选择装修公司必须明确竣工时间。不少装修公司签合同时是各种保证，等到了交房的那一天，是各种理由糊弄，延期赔付更是装聋作哑。因此，合同里要明确违约金如何计算，具体逾期赔付比例等条款。
三、明确付款方式及比例

付款方式、时间、次数、比例一一罗列详细。建议遵循“3331”付款法则，即定金3成、中期验收3成、尾款3成、半年或一年后无质量问题再付质保1成，控制权要稳稳掌握在自己手里。
四、明确装修总金额及各工艺材质等明细

总金额写清楚的同时，还有各项目的报价清单以及收费标准和明细，比如水电油木瓦等五大工艺的材料清单……报价账单、材质清单等越详细越好。
五、明确物业损失

众所周知，装修要向物业缴纳两千到一万不等的装修押金，这部分钱主要源自公共部分的损失及楼宇主体承重结构的风险承担。因此，如果是因为装修公司造成的损失，应该由装修公司承担，须在合同中有条款明确。
六、明确质保时间及内容

合同里明确保修时间及内容，现在很多装修公司业务员为了拉客户搞钱，说什么终身质保，动不动保修三五十年，现实往往是合同里啥都含糊其辞！因此，我们业主自己心里也要有杆秤，明确质保时间及内容，都落实到合同里去，销售员的口头承诺说的天花乱坠都是扯淡。
七、明确项目变更及增项决策权

之所以要明确这一项内容，是因为实际施工当中，有可能装修公司因为一些客观因素需要施工变更，从而增加新的预算。因此，这样的规定在合同里必须注明先由房屋所有人明确费用后同意，方可施工。当然，工地施工还要明确严格遵守图纸施工。
【血泪教训，装修合同遗漏这9项，瞬间被坑七八万！】
值得注意的是增项最终金额应不超过预算金额的5% ，超过部分由装修公司承担！

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