2、配套不能“做减法”

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素 ， 包括目前所具备的 ， 也包括近期甚至未来将要实现的 。 一个生活区除了交通方便 ， 还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全 。 当然 ， 还要看配套的品质与档次 ， 比如周边是否有名校等 。

生活配套如果“做减法” ， 则会让房产减值 。 常见的有名校招生的调整 ， 或者学校教学质量的下滑 ， 以及知名综合医院的搬迁等 ， 都会导致周边房产价值受到影响 。 所以对于这些方面的因素 ， 购房者要进行客观评判 ， 千万不要人云亦云或者盲目行事 。

3、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久 ， 这是购房者应该尽量避免的 。 污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等 。 而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等 ， 都有可能会遭受相应的污染侵害 ， 比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等 ， 而临近这些污染源的住宅 ， 其价格自然没有竞争力 。