4、物管并非锦上添花

好的物业管理 ， 不仅能让居住的满意度提高 ， 而且能够让小区房源在市场上更有竞争力 。

业界有一种说法 ， 万科卖房靠物业 。 该说法虽然有些言过其实 ， 但不可否认的是 ， 万科靠细腻而贴心的物业服务 ， 确实培养了一批又一批忠实消费者 。 住房作为一种特殊商品 ， 其售后服务已经被越来越多的购房者重视 ， 不可否认 ， 很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的 。 相反 ， 如果物业管理不到位 ， 在服务过程中屡次出现问题 ， 并多次与业主发生冲突 ， 显然会导致购房者对这类居住小区避让不及 。

好的物业公司具备两大功能 ， 一是通过物业管理服务 ， 提升人居环境 ， 提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护 ， 使得物业保值升值 。 所以对于物业公司管理水平的考察 ， 一定要细致 ， 尽量避免服务水平一般的公司 。