5、关注规划变化

规划对房价的影响是非常有力的 。 但并非所有的规划对房价升值都有利 。

房产价值在很大程度上与地段有关 ， 而地段又与其所占有的资源 ， 比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系 。 而规划的实施 ， 实际上是通过投资 ， 改变其地段价值 ， 所以规划对房价的正向影响 ， 是随着地段价值的不断提示而得以显现 。 但有些规划却对房价的增值不一定有利 ， 比如新建一条快速通道 ， 或者新建一座大型变电站等 。 业主应该关注规划变化 ， 对于那些不利于房产增值的 ， 应及时应对 。 选择诚房网 ， 购房成功还可另享三天两晚豪华游豪礼！

6、居民变化要留意

小区居民的整体素质 ， 也会影响到房价 。 俗话说物以类聚 ， 人以群分 。 大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起 。 因此一旦发现小区居民构成出现了变化 ， 则应该保持警觉 。