部分购房者认为房地产调控可能进一步松动 ， 从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变 。 随着近期房地产调控政策主线的进一步明确 ， 房价上涨预期有望逐步减退 。

2018年底以来 ， 随着定向降准等稳健性货币政策的实施 ， 资本市场的资金紧张状况显著缓解 ， 部分城市首套房贷的实际利率由上浮10%至15%降至基准利率水平 。

但在复杂的内外部经济环境下 ， 防范宏观风险仍是政策底线 。 货币供应难以进一步宽松 ， 意味短期内房地产融资环境也难以得到进一步改善 。 这将降低房价进一步上涨的可能性 ， 使得房价“小阳春”难以入夏 。

随着世界经济前景趋于复杂化 ， 全球经济不确定因素进一步增加 。 由于长期房价变化与预期收入的变化紧密关联 ， 内外部经济形势的复杂化使得预测房价走势变得更为困难 。 这将抑制房地产投资投机 ， 使部分潜在购房者推迟或取消购房计划 。