2019年1季度 ， 全国房价有所回升 ， 个别一二线城市房价出现较快上涨 。 随着政府“稳房价”决心的进一步明确 ， 以及货币边际宽松短期见顶 ， 房价回升的态势将受到抑制 。

2019年4月 ， 二手房成交量和房价整体涨速的下降 ， 也表明市场对这些条件的变化作出了反应 。 内外部经济环境的复杂化 ， 也有助于为处于预热阶段的房地产市场降温 。

综合以上因素 ， 预计短期内 ， 一二线城市房价涨速将进一步收窄 ， 三四线城市房价还可能总体由涨转跌 。 随着调控政策的跟进 ， 个别房价较快上涨的一二线城市 ， 涨势也有望减缓或由涨转跌 。

另一方面 ， 即使部分城市房价出现回落 ， 房价下跌的空间也较小 。 在城市化大背景下 ， 一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区 ， 住房供求矛盾长期存在 。