最后的狂欢

2017年3月是广州房地产市场一个值得铭记的月份 。 当年3月17日 ， 为响应全国新一轮房地产调控 ， 广州发布了《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》 ， 进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策 ， 强调本地户籍居民限购2套 ， 本市户籍单身(含离异)人士限购1套 。

彼时 ， 广州的土地市场已经保持了一年多的高热状态 ， 开发商们依然沉浸在亢奋的状态 ， 忽略了此前政策信号释放的种种迹象 。 因此 ， 2017年3月29日 ， 广州推出拍卖的9宗地块依然遭到了开发商们的激烈争夺 。 当天的重头戏是一幅位于海珠区广纸新城板块内的住宅用地——石岗路AH051028地块 ， 南临珠江航道 ， 拥有极为难得的南向一线江景 。 围绕这幅住宅用地 ， 包括万科、碧桂园、保利、中海等在内的20多家房企展开了龙争虎斗 ， 最终以约20.37亿元+配建44100平方米安置房的总价成交 ， 以3.67万平方米的可售建筑面积计算 ， 楼面地价约5.54万元/平方米 ， 这是广州有史以来的最高楼面地价纪录 。 出乎业内意料的是 ， 地块的竞得者并非大型房企 ， 而是广州的本土开发商——时代中国 ， 当时这家公司的名称还是“时代地产” ， 2016年的销售额还不到300亿元 。