其次 ， 在市场热度方面 ， 5月份土地市场的溢价率迎来了2019年来的首次回落 。 5月相比4月下降了3.2个百分点 ， 为20.2% 。 这当中固然有部分城市 “限地价竞自持”的因素影响 ， 但从整体的溢价回落还是可以看出前两月高热的态势得到一定缓解 。

另外 ， 从成交均价环比涨幅明显回落（仅为1.6%）也可以看出在政策调控反应迅速之下 ， 土地市场暂缓升温 。

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中骏、富力、卓越等5月表现积极 ， 半数规模房企暂缓拿地节奏

具体到企业来看 ， 由于前期补仓需求得到满足 ， 以及当前时点拿地想要当年开盘难度加大 ， 部分企业也已经开始调整自身的投资节奏 ， 我认为重点可以关注三类企业：