容积率是大还是小好 容积率多少房屋舒服

容积率是城市规划中的一个重要技术指标 ， 容积率大好还是小好 ， 它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量 ， 即土地的开发强度 。 人口众多的地区往往建筑容积率较高 。 容积率越高表示土地的利用率也就越高 ， 但是对周边的城市基础设施的压力也越大 ， 因此不可能无限制的提高容积率 ， 所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制 。

对于发展商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。 容积率较小 ， 建筑密度一般也就较低 ， 发展商可用于回收资金的面积就越少 ， 而住户就越舒服 。 从理论上讲 ， 对同一小区而言 ， 容积率较小 ， 则房价较高；容积率较大 ， 则房价较低 。 对于一个楼盘的容积率大好还是小好 ， 业界普遍认为 ， 容积率越高的小区 ， 居住舒适度越低 ， 反之 ， 舒适度越高 。