6、容积率1.5-2.0 ， 正常的多层+小高层项目 。

7、容积率2.0-2.5 ， 正常的小高层项目 。

8、容积率2.5-3.0 ， 小高层+二类高层项目(18层以内) 。 此时如果做全小高层 ， 环境会很差 。

9、容积率3.0-6.0 ， 高层项目(楼高100米以内) 。

10、容积率6.0以上 ， 属于摩天大楼项目 。

容积率对地价的影响

影响地价的因素很多 ， 虽然各因素影响地价的途径各不相同 ， 但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价 ， 二是通过影响土地供求关系影响地价 。 收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量 ， 市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动 ， 决定了土地供给的经济剩余量的分配 ， 使地价的变化趋于复杂化 。 容积率对地价的影响规律 ， 同时受收益机制和市场供求关系的作用 ， 总体说来 ， 区位条件愈优越 ， 地价水平愈高 ， 供求矛盾愈突出 ， 土地规划控制愈严格 ， 容积率对地价的影响程度愈大 。 具体表现在以下几个方面：