通常来讲 ， 一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过2 ， 绿地率应不低于30% 。

1、容积率低于0.3 ， 这是非常高档的独栋别墅项目 。

2、容积率0.3-0.5 ， 一般独栋别墅项目 ， 环境还可以 ， 但感觉有点密了 。 如果穿插部分双拼别墅、联排别墅 ， 就可以解决这个问题了 。

3、容积率0.5-0.8 ， 一般的双拼、联排别墅 ， 如果组合3~4层 ， 局部5层的楼中楼 ， 这个项目的品位就相当高了 。

4、容积率0.8-1.2 ， 全部是多层的话 ， 那么环境可以堪称一流 。 如果其中夹杂低层甚至联排别墅 ， 那么环境相比而言只能算是一般了 。

5、容积率1.2-1.5 ， 正常的多层项目 ， 环境一般 。 如果是多层与小高层的组合 ， 环境会是一大卖点 。