二手房是下游 ， 房子卖给购房者之后 ， 并不会凭空消失 ， 以二手房的形式在市场中堆积下去 ， 我们可以称之为“腰部” 。

在2019年 ， 这三个部位的表现大为不同 ， 准确的说 ， 房地产已经变成了“铜头铁臂豆腐腰” 。

拿地端的“头部”依然坚挺 ， 热点城市“地王”频出 ， 比如 ， 苏州卖了7块地 ， 历经375轮竞价 ， 高达99.8亿成交价 ， 福州一次土拍就卖了205亿 ， 超过了去年土地出让金的50％ ， 徐州历经13个小时 ， 644轮的竞价才卖出去一块地 ， 前段时间 ， 杭州拍出了高达5万元以上的楼面价 。

新房销售的“臂膀”也很有力 ， 杭州数千人认筹两百多套房 ， 南京一人退房引来19人争夺房源 ， 苏州买房全款还得托关系 ， 郑州库存降到近几年最低 。