第二 ， 二手房源积压较多的城市 ， 下跌可能性较大 。

据兴业证券房地产团队发布的报告 ， 截止5月下旬 ， 监测的19个城市中 ， 二手房挂牌达88万套 ， 环比升1.7% 。 其中杭州、厦门环比升7.1%、3.6% 。

最新数据显示 ， 成都二手房成交同比跌21% ， 环比跌55% ， 五月以来累计同比跌幅6% ， 杭州同比跌28% ， 环比降10% ， 年初至今成交量累计同比降幅达17% 。

也就是说 ， 类似杭州、成都这些城区扩张过于迅速的城市 ， 即便人口用长期流入的支撑 ， 但短期二手房源积压 ， 房价倒挂形成的缺口 ， 会使反映市场真实情绪的二手房价步入下行通道 。