未下不动产证的商品房

商品房未下不动产证就卖的情况不少 ， 价格要比其他有不动产证的可能便宜一些 ， 所以也有不少购房者“冒险”买这样的房屋 。 如果离办理产权证的日期不久了 ， 这种情况如果想买 ， 那么最好是违约金写高一点 ， 并且随时关注开发商参加不动产证的情况 ， 还有种选择就是开发商如果已经办理了小区的大产权 ， 那么可以自己办理不动产证 ， 这样的速度也是要快一些的 ， 而且有不少专门加急办理产权的中介 ， 给点费用拿到不动产证再交易是最保险的 。 如果离办理产权证的时间还很长 ， 那么就不建议购买了 ， 未来的事谁也说不清 ， 特别是时间很长的情况下 ， 万一这期间房东出了什么意外或者房东欠了其他债务 ， 房屋又被查封了 ， 那么购房者的房款想要拿回来就真不容易了 ， 也就成了钱房两空了 。