很多人买房 ， 除了自住 ， 还会考虑房子的升值价值 ， 那么如何判断自家的房子值多少钱呢？

1、区位地段是关键

买房地段很重要 ， 试想同样是在大北京 ， 市区国贸的房子为什么比郊区贵 ， 市区商业区附近公司多、商家多 ， 人流量大 ， 对房子的需求量也大 ， 附近要是地铁换乘站 ， 就又是加分项 。 同时附近的规划也很重要 ， 在郊区 ， 像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置 ， 房价也会上个档次 。

2、社区配套

社区配套 ， 除了小区绿化环境、车位等设施 ， 还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套 。 这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一 。