3、楼层户型

很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的 ， 楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光好坏 ， 直接影响居住舒适度 ， 一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些 ， 而一层、顶层、户型不规则 ， 采光通风不太好 ， 住着自然不舒服 ， 买家也会以此为借口跟卖家砍价 。 关于楼层和价格的关系 ， 可以参考下面 ， 房价从左到右降低：

塔楼：中间层（6－15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下） 。

板楼：中间层（2－4层）>1层>（5－6层）

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性 ， 新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全 ， 二手房是指是否有正规的产权证 。 像市面上的小产权房 ， 没有正规房产证 ， 价格比正常二手房低一些 ， 但是这类房子没有合法产权 ， 购房人的权益自然就得不到保障 ， 大家注意不要因为贪图低房价忽视了风险 。