此外 ， 在成熟的地产市场 ， 除了房价上涨 ， 房子带来的持续收益 ， 如果大于持房成本 ， 正向收入现金流也可以看做很好的盈利 。 目前的降息 ， 恰恰是降低了持房成本 ， 强化了这种盈利预期 。

因此 ， 在市场疲软 ， 但利率等政策利好的情况下投资房地产 ， 就要将单一获取溢价作为投资目的 ， 转变为通过租金和利率差价降低投资成本 ， 并在长远看多的地区布局房产 。

纵观全澳 ， 昆州作为后起之秀 ， 理应受到关注 。 自2013年以来 ， 昆州每年的百万元区域数量一直在增加 ， 并从2018年1月的34个增加到了现在的38个 。 可以看出 ， 昆士兰州在悉尼和墨尔本地区大幅下挫之际 ， 百万房价地区却持续稳定增长中 。 在未来一年 ， 昆州房价增幅有望超过平均水平的地区包括布里斯班、黄金海岸、阳光海岸等地区 ， 而库马拉（Coomera）和新农场（New Farm）的表现将尤为抢眼 。