而且 ， 昆州租金回报率约5% ， 这个回报率在贷款利率之上 。 简言之 ， 投资的租金多于银行利息 ， 真正变成买房赚钱的投资房产 。 试问有谁还会存钱而不购入房产呢？悉尼和墨尔本的前期购房者纷纷套现大城市而转投资昆州主流政府主导的开发及成熟区域 ， 自然可以实现从高资产规模向高现金流的转换 ， 这才是明智之举 。

这并非笔者的主观臆断 ， 事实上 ， 昆州房价逆市上扬 ， 恰恰证明它已经开始成为市场的新宠 。 从NAB的数据看 ， 即便在房价一片萧条之时 ， 昆士兰州房价反而成了后起之秀 。 在2018年 ， 布里斯班还有1.7%的房子 ， 以低于20万澳元的价格易手 。 但在今天 ， 布里斯班市府已经没有任何区的房价中位数低于30万了；黄金海岸也不甘示弱 ， 据CoreLogic和Moody Analytics的报告预测 ， 黄金海岸的房市2019年将增长2.2％ ， 并在2020年继续增长3.6％ 。 RealEstate报告称 ， 2019年 ， 社区生活质量是预测价值增长的关键因素 ， “更舒适的生活环境”将变成澳大利亚人买房第一首选 。