房屋租赁价格，房屋租赁价格评估报告( 二 ) _经验常识

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
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文章插图

降低租赁价格提供租赁房屋可享减税新政10月12日消息，自10月1日起，房屋租赁迎来一波减税政策，内容多、力度大，包括增值税减免、房产税减免等内容，政策的实施有望增加市场供应、降低住房租赁价格。
由财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》显示，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税。此外，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，可同样享受上述优惠政策。
《公告》将租赁住房房产税优惠从向个人出租住房，扩大到向“个人专业化规模化住房租赁企业”出租住房，税收优惠范围更广。业内人士分析称，按照我市出台的《太原市加快发展和规范住房租赁市场实施方案》，鼓励房地产开发企业建设租赁住房，鼓励有条件的市辖区规划建设功能完善、可拎包入住的主题租赁社区；支持企业和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房；引导企业在市场长租或收购一批住房，改造为租赁住房房源；鼓励农村集体经济组织将所持合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区，由集体经济组织或租赁企业统一承租后投放市场，目前已经有两批住房租赁市场发展试点项目结束公示。受益于税收新政， 10月起，这些住房租赁企业就能享受减税政策带来的税收红利。

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