很多人买房最关心的就是房价 ， 抱着一种比较消极的态度对待买房这件事 ， 毕竟房价如此之高 ， 自己没钱买房一切都是白谈 。 但是同样的价钱 ， 可能因为你们对买房了解的不同 ， 最后买的房子也不一样 。 除了房价之外 ， 还有三个方面需要大家关注 ， 一个是容积率 ， 一个是公摊 ， 一个是绿化率 。 为什么说这三个方面很重要呢？因为这三个方面恰好我们看起来很正常 ， 开发商不容易做手脚 ， 偏偏开发商就喜欢在这上面做手脚 ， 以提高自己的利益 。

容积率

代表这个小区的建筑密度 ， 是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 。 由此可见 ， 容积率越小是越好的 ， 这样建筑面积占总面积越小 ， 绿化面积越大 ， 小区环境也就越好 。 在高层建筑中 ， 容积率最大不应该超过5 ， 多层建筑容积率不应该超过3 ， 否则小区居住舒适度就比较差 。