很多人在买房的时候就是因为不了解容积率多少合适 ， 就白白买了房子 ， 实际上有些容积率有问题的小区大家也没有注意 ， 住进去就知道后悔了 。 在买房的时候一定要问一下置业顾问容积率的问题 ， 或是二手房实地考察一下 ， 看房子所在小区环境如何 ， 如果光秃秃的只有房子 ， 建筑密度大 ， 那就不建议购买了 。

公摊

公摊也是大家需要关心的 ， 公摊面积就是公共占地面积 ， 而房子本身的面积叫做套内面积 ， 这两个共同的面积是写在房产证上的 。 很多人不知道公摊面积多少合理 ， 拿房的时候可能发现自己房子面积小了很多 。 开发商很容易在公摊上面做手脚 ， 可能出现卖100平米得70平米的情况出现 ， 很多人也不了解这个 ， 就白白送钱了 。 正因为公摊面积上的不透明性 ， 所以开发商很容易在上面动手脚 ， 以提高自己的利润 。