小区不同 ， 公摊可能也是不同的 ， 规定是比较模糊的 。 买房的时候一定要注意公摊和套内面积之比 ， 算算自己的得房率如何 ， 一般多层的建筑物得房率为88% ， 高层的建筑物得房率为72% ， 如果买的是高层 ， 得房率一定要超过这个标准 ， 如果低于这个标准 ， 完全可以提出质疑 ， 买100平米得70平米实在是太亏了 。

绿化率

其实这个也是没有明确的规定的 ， 但是一个小区里面 ， 绿化大的话肯定更好 ， 这样小区环境、空气更好 ， 居住起来也安静一些 。 一些期房就存在这样的问题 ， 房子是建设好了 ， 但是小区环境配套都没有弄好 。 比如笔者的一位亲戚买了房子 ， 房子倒是建设好了 ， 但是外面树木还没有种上 ， 到处都是黄土 ， 环境不怎么样 ， 现在就非常后悔 。 期房拿房过程中往往会遇到这样的问题 ， 开发商承诺的事情可能延迟或是办不到 ， 但是很少人太相信开发商了 ， 不太关心这些其问题 ， 交房了才知道后悔 。